一、出台背景

为贯彻落实党中央、国务院规划建设保障性住房工作要求，加快解决工薪收入和阶段性住房困难群体住房问题，扩大保障性租赁住房供给，缓解住房租赁市场结构性供给不足，促进房地产市场平稳健康发展和民生改善。在此基础上，我市借鉴省内外保障性住房管理经验，充分汲取省内先行城市做法，出台了《乐山市保障性租赁住房管理办法（试行）》（以下简称《管理办法》），规范我市保障性租赁住房工作，保障符合条件的新市民、青年人等的基本住房需求。

二、出台依据

（一）《国务院办公厅关于加快发展保障性租赁住房的意见》（国办发〔2021〕22号）；

（二）《国务院关于规划建设保障性住房的指导意见》（国发〔2023〕14号）；

（三）《四川省住房和城乡建设厅等8部门关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》（川建保发〔2021〕338号）；

（四）《乐山市住房和城乡建设局等7部门关于加快发展保障性租赁住房的实施方案》（乐住建发〔2023〕30号）。

三、主要内容

《乐山市保障性租赁住房管理办法（试行）（送审稿）》分为总则、房源筹集、申请审核、配租管理、运营管理、监督管理、附则等七个部分。《管理办法》主要内容包括以下几个方面。

（一）明确保障性租赁住房概念

《管理办法》第三条，保障性租赁住房是指政府提供政策支持，面向符合条件的新市民、青年人等阶段性住房困难群体，限定租赁用途、面积和租金标准的保障性住房。

（二）确定房源筹集形式及建设要求

《管理办法》第六条至第十一条，确定了房源筹集形式、房屋建设要求、房源位置、房源面积、建设资金管理等内容。

（三）细化申请流程

《管理办法》第十二条至第十五条，进一步明确了申请条件、申请方式等内容，并从审核、异议处理、资格确认等方面规范资格审核流程。

（四）规范配租、运营、监督管理

《管理办法》第十六条至第二十四条，对保障性租赁住房配租价格、运营主体配租方案、封闭管理以及日常监督管理提出了具体要求。