一、出台背景

为贯彻落实党中央、国务院规划建设保障性住房工作要求，加快解决工薪收入和阶段性住房困难群体住房问题，扩大保障性租赁住房供给，缓解住房租赁市场结构性供给不足，促进房地产市场平稳健康发展和民生改善。在此基础上，我市借鉴省内外保障性住房管理经验，充分汲取省内先行城市做法，出台了《乐山市配售型保障性住房管理办法（试行）》（以下简称《管理办法》），规范我市配售型保障性住房工作，保障城镇有住房困难的群体住房需求。

二、主要内容

《乐山市配售型保障性住房管理办法（试行）（送审稿）》分为总则、房源筹集、申购审核、配售管理、运营管理、监督管理、附则等七个部分。《管理办法》主要内容包括以下几个方面。

（一）明确配售型保障性住房概念

《管理办法》第二条，配售型保障性住房指由政府提供优惠政策，限定户型面积、配售价格，面向本市符合条件有住房困难且收入不高的工薪收入群体，以及城市需要的引进人才等群体配售的保障性住房。

（二）确定房源筹集形式及建设要求

《管理办法》第五条至第十二条，确定了房源筹集形式、房源面积要求、实施主体资质、房屋建设要求、建设资金管理等内容。

（三）细化申购流程

《管理办法》第十三条至第十六条，进一步明确了申请条件、申请方式等内容，并从审核、资格确认、异议处理等方面规范资格审核流程。

（四）规范配售、运营、监督管理

《管理办法》第十七条至第三十五条，对配售型保障性住房配售价格、运营管理机构、封闭管理、转移登记、回购价格、物业管理、住宅维修基金以及日常监督管理提出了具体要求。